ГРАДИНВЕСТ

10 причин купить квартиру в Зеленогорске.


Курортный район - один из самых престижных районов Санкт-Петербурга, где мечтает приобрести жилье подавляющее большинство жителей северной столицы. А Зеленогорск, фешенебельный курортный город, раскинувшийся на побережье Финского залива в 30-40 минутах езды от Санкт-Петербурга, по праву считается жемчужиной Курортного района. Живописная природа, спокойная и умиротворяющая атмосфера, благоприятный климат – достоинства, которые делают земли и недвижимость Зеленогорска, а также его окрестностей невероятно популярными и востребованными.

Рассмотрим основные факторы, делающие жизнь в Зеленогорске комфортной и престижной. Или, говоря по-другому десять причин, по которым покупка квартиры в Зеленогорске становится лучшим выбором.

1. Великолепная экологическая ситуация


Прежде всего, жители Северной столицы, уставшие от грохота  городских улиц, смога, создаваемого выхлопами многочисленных автомобилей, ценят нетронутую природу, чистый воздух и тишину Зеленогорска.

Курортный район часто называют “легкими Санкт-Петербурга”. И это действительно так. Из 27 тысяч гектаров его территории более 90 процентов занимают леса и парки. И только 250  гектаров, то есть менее 10 процентов, застроены. Остается добавить, что 70 процентов земель Курортного района является охранной зоной, а, стало быть, останется практически в первозданном виде.

Благодаря этим факторам экологическая обстановка в Зеленогорске вне конкуренции. Хвойные леса, свежий морской  воздух, отсутствие вредного производства как в самом городе, так и в его окрестностях, делают эти места в плане экологии практически идентичными загородному поселку.

Поэтому Зеленогорск – это город, рекомендованный для проживания, отдыха и оздоровления.

2. Город-курорт


В  Зеленогорске  и примыкающих к нему территориях расположены знаменитые климатические  курорты  Санкт-Петербурга и его «золотые пляжи». Во многом это стало возможно благодаря интересной истории. Так, с незапамятных времен Зеленогорск был небольшой финской рыбацкой деревушкой Терийоки,  постепенно растущей и под влиянием перипетий отходившей  то  России,  то  Финляндии, в конце концов после Великой Отечественной войны, получившей статус города и в 1948 году - свое современное название. Именно недолго хозяйствовавшие здесь финны сделали очень многое для того, чтобы Зеленогорск стал городом-курортом, заложив основы курортного дела. Чистый морской воздух, насыщенный целебным ароматом хвойного леса, морские купания, песчаные пляжи благоприятны для проведения климато- и талассотерапии. Сегодня на курортах Зеленогорска имеются учреждения, специализирующиеся на терапии воздухом и солнцем, проводятся разнообразные процедуры, показанные  при заболеваниях органов кровообращения, дыхания, нервной системы. Вокруг Зеленогорска открыто множество лечебных учреждений разного профиля, в том числе по профилактике и лечению онкологических заболеваний, болезней дыхательной системы и опорно-двигательного аппарата. На территории Курортного района есть несколько минеральных источников, бальнеологический курорт с лечебными грязями. Неподалеку раскинулись национальные парки и заповедники: «Сестрорецкое болото», «Озеро Щучье», Гладышевский заповедник и многие другие.

В целом, в Курортном районе насчитывается более сорока лечебно-оздоровительных учреждений и по праву признан Северным курортом.

Дом в зеленогрске

3. Уникальный климат


Как правило, на побережье Финского залива прохладно даже летом, но Зеленогорску с климатом повезло. Густые леса, холмы и дюны являются естественной преградой для ветров и обеспечивают тень, создавая удивительный комфорт. На пляжах можно даже самостоятельно проводить укрепляющую здоровье  гелио- и аэротерапию. А глубоко прогревающиеся в районе дюн пески дают возможность принимать великолепные песчаные ванны. Пологое морское дно образует песчаное мелководье на несколько десятков и даже сотен метров, что очень удобно для отдыха с маленькими детьми, за которых можно не волноваться. Купальный сезон длится с середины июня до конца августа. В солнечные дни вода прогревается выше 25 °C (средняя температура воды в июле +19,3 °C), что делает плавание более чем приятным занятием.

Благодаря мягкому климату зеленогорские пляжи пользуются большой популярностью.

4. Живописные места


Зеленогорск простирается вдоль побережья Финского залива, что придает ему особый шарм. И практически вся прибрежная зона от Сестрорецка до Зеленогорска представляет собой большой пляж. Где-то этот пляж оборудован, где-то остается диким.

Старожилам Зеленогорска и коренным петербуржцам хорошо знаком Зеленогорский городской пляж, существующий еще с советских времен и оснащенный спасательными станциями, летними кафе, прокатом инвентаря и т.д.

Сам город утопает в чистых и прозрачных хвойных лесах и парках, в тени которых скрываются лесные озера. Вблизи от Зеленогорска расположено Чертово озеро, немного дальше - озеро Большое Симагинское, которое в народе зовут Красавица. Песчаные холмы и дюны,  создают неповторимые пейзажи, уникальные для северо-западной части России.


5. Удобное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом

Зеленогорск находится в непосредственной близости к «большому Петербургу». Добраться до Зеленого города можно на автомобиле по Приморскому и Выборгскому шоссе, а также электричкой с Финляндского вокзала (Белоостровское направление). 30-40 минут, и вы в окружении хвойного леса и природных красот прибрежной полосы Финского залива. Строительство Западного Скоростного Диаметра (ЗСД) и завершение некоторых транспортных автомобильных развязок на КАД решило проблему пробок, которые прежде появлялись в летнее время.

Кроме того, в Курортном районе начинается трасса Скандинавия, связывающая Петербург с Финляндией.

Хорошо развито автобусное сообщение и система маршрутных такси. Стоимость проезда на автобусе от Зеленогорска до Петербурга – 75 рублей. Внутренние рейсы – 25 рублей. Примерно такие же цены на маршрутки.

Сам Зеленогорск  разделен  железной дорогой, однако две части города соединяет между собой не железнодорожный переезд, а постоянно действующий проезд под мостом, что позволяет избежать заторов дорожного движения.

Таким образом, времени на дорогу из Зеленогорска в центр Санкт-Петербурга тратится столько же, а то и меньше, чем при поездке на работу в случае проживания в спальных районах мегаполиса.

Малоэтажный жилой дом на Гражданской, д. 1 расположен в пешеходной доступности от железнодорожного и автовокзала, в 7 минут езды от Приморского шоссе.


6. Дача с городским комфортом

Зеленогорск, а точнее Терийоки, почти на протяжении двух веков служил дачной Меккой для горожан, в том числе для петербуржцев, которые называли поселок Русской Ниццей. Среди именитых дачников, которых притягивала особая атмосфера Терийоки и близлежащих населенных пунктов: К. Чуковский, И. Репин, А. Ахматова, О. Мандельштам , А. Блок, Л. Андреев, В. Мейерхольд и другие известные люди искусства. 

Поэтому  исторически поселок застраивался дачными домами. И отнюдь не хаотично. Уже в 1888 году был утвержден первый «генеральный» план строительства и обустройства дач. Было создано Общество дачевладельцев, которое неоднократно пересматривало и корректировало генплан.

До сих пор в Зеленогорске более половины жилищного фонда – частная застройка, коттеджи и дачи.

Город «разрезан» на две части железной дорогой, идущей бок о бок с Зеленогорским шоссе – почти параллельно с береговой линией. К северу от железнодорожных путей преобладает частная малоэтажная застройка: дачи и коттеджи. Южнее расположены кварталы многоквартирных домов, преимущественно кирпичных.

В северной части города сеть улиц больше похожа на дорожки в садоводстве. Здесь всего несколько многоэтажных жилых зданий. И владельцы квартир проживают в самом удивительном месте: их окружает тишина и зелень дачного сектора, близость хвойного леса. При желании можно осуществить мечту, купить здесь квартиру  и стать одним из них. Например, на Гражданской улице, д. 1 находится кирпично-монолитная четырехэтажка класса «комфорт» - удобное и красивое белоснежное здание, облицованное декоративным рубленным камнем и выполненное в стиле северного минимализма. Все квартиры – от однокомнатной до трехкомнатой оборудованы остекленными лоджиями и балконами, имеется подземный паркинг. Строительство дома уже завершено, но квартиры здесь по-прежнему можно купить у застройщика – компании «Град-Инвест».

7. Уютная, тихая атмосфера в сочетании с хорошо развитой инфраструктурой

Постоянное население города составляет всего около 15 тысяч человек. Здесь отсутствует промышленность. При этом в Зеленогорске много объектов социальной инфраструктуры – поликлиника, больница, несколько школ, в том числе школа искусств и спортивная школа,  много детских садов, есть торговые центры и продовольственные и промтоварные магазины, аптеки, рестораны, кафе.

8. Великолепное окружение для интересного досуга


Может показаться, что в таком тихом и уютном городке некуда пойти и не на что посмотреть. И для того, чтобы развлечься и приобщиться к культурной жизни, придется ехать в Санкт-Петербург. Съездить, конечно, можно. Но в остальном все совсем не так. И в самом Зеленогорске, и в его окрестностях находится множество достопримечательностей.

На территории Зеленогорского парка действует музей Ретро-автомобилей, выставляющий регулярно сменяемую экспозицию из фондов клуба "Ретро-Юнион". Здесь представлено более 150 ретро-машин. Среди экспонатов: ЗИЛ Леонида Брежнева, «Чайка» Никиты Хрущева, машина Элвиса Пресли, Мерлин Монро, императора Японии Хирохито, Юрия Гагарина, Владимира Высоцкого.

Вилла "Айнола" – это красивый деревянный особняк с прудом, плотиной и небольшим водопадом. Он расположен на Приморском шоссе, примерно в километре от въезда в центральную часть Зеленогорска со стороны Санкт-Петербурга.

Заказник Линдуловская роща состоит на учете в ЮНЕСКО. Его первые лиственницы высаживал лесовод Фокель для нужд парусного флота еще во времена Петра Первого. Сейчас трехсотлетние лиственницы Линдуловской рощи поистине грандиозны и являются одними из самых старых высоких и красивых деревьев Европейской России.

На рейсовом автобусе или автомобиле от Зеленогорска  за несколько минут можно доехать до Историко-этнографическоко музея-заповедника "Ялкала", экспозиция которого рассказывает об истории Карельского перешейка. Узнать о культуре и традициях этой земли можно в Зеленогорском краеведческом музее.

Кроме того, в районах Зеленогорска сохранились исторические усадьбы, дачи, есть памятники и скульптурные композиции, достойные внимания.


9. Семейный отдых, активный отдых и спорт

Зеленогорск одинаково идеален для летнего и зимнего отдыха. В летнее время это, конечно же, прибрежные пляжи, лесные озера. Семьи с детьми любят гулять в Зеленогорском парке культуры и отдыха, из которого есть выход прямо к заливу. В городе созданы прекрасные условия для занятий спортом – футболом, теннисом, мини-гольфом. Для зимнего времени прекрасно подходят лыжи, коньки, сноуборд. Отдельного упоминания заслуживает горнолыжная трасса европейского уровня.

И, конечно же, нельзя не вспомнить о рыбалке, прекрасном круглогодичном отдыхе и довольно  вкусном хобби. Ведь испокон веков эти места славились рыбной ловлей. Во времена Екатерины Великой лучшей рыбой Петербургского рынка считалась Кивеннапская корюшка, которую ловили именно в Терийоки. После открытия в 1870 году железной дороги рыбалка стала любимым занятием нахлынувших дачников. Окунь, лещ, щука, судак и лосось – это далеко не полный перечень видов рыбы, которую здесь можно поймать. Вошел в историю 177 килограммовый осетр, пойманный в Терийоки.

Также в Зеленогорске проводятся мероприятия, ради которых сюда приезжают не только жители других городов и поселков Курортного района, но и Санкт-Петербурга: например, феерический День города, праздники и фестивали, приуроченные к памятным датам, или великолепный новогодний салют.

10. Престижный отдых


Город позиционируется как место для элитного проживания и отдыха. Зимой здесь работает горнолыжный комплекс «Пухтолова Гора», который одинаково подходит любителям экстрима и начинающим горнолыжникам. Здесь работают  подъемники, пункты проката лаж и ватрушек, на этом курорте есть каток. Также на этом курорте есть замечательный каток, построены несколько коттеджей для проживания, организована замечательная сауна на берегу пруда с прорубью. В этом сказочном месте также  проводятся праздники с призами и викторинами, отмечают Новый год, Масленицу, день курорта. Также, в лесу в окрестностях Пухтоловой Горы проходит трасса для любителей покататься на джипе.

В сезон для состоятельных клиентов с недавних пор функционирует яхт-клуб «Терийоки», считающийся одним из самых современных  и оборудованных яхт-клубов Северо-Запада. Он имеет  заправочную станцию, кран для подъема и спуска судов. При клубе также построены комфртабельная гостиница и коттеджный поселок.

Также в Зеленогорске  широко представлены кафе, ночные клубы, рестораны, отели. Среди них есть исторические и ныне престижные ретро-заведения, существующие с советских времен – скажем, гостиница Репинская с ночным баром или комплекс «У камина» в Комарово, выросший из небольшой шашлычной. Действуют и новые заведения, построенные в последнее время. Практически все побережье от Сестрорецка до Зеленогорска занято ресторанами и отелями разного класса и, соответственно, стоимости.


Таким образом, Зеленогорск  заслуженно пользуется большой любовью за свою красоту, благоустроенность, развитую инфраструктуру, сочетающуюся с несуетливостью дачного пригорода.